Inversión fraccionada y acceso a la vivienda: qué resuelve y qué no
Inversión fraccionada y acceso a la vivienda: seamos claros
Han circulado críticas válidas al modelo de inversión fraccionada. En vez de esquivarlas, las tomamos de frente.
"No soluciona el acceso a la vivienda." De acuerdo —y nunca dijimos que lo hiciera. Fraccional democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria (participar de renta y plusvalía desde montos bajos), no la compra de una vivienda para habitar. Son dos cosas distintas y preferimos no confundirlas: somos un producto de inversión, no un programa habitacional.
"Puede generar alza de arriendos." A la escala actual, el portafolio fraccionado es una porción ínfima del stock habitacional del país, sin un efecto medible sobre los precios de mercado. Además, una propiedad puesta en arriendo a través de este modelo suma oferta de arriendo disponible.
"Los inversionistas no son propietarios reales." Correcto, y así lo informamos siempre: posees un derecho económico sobre el proyecto, registrado y respaldado por contrato, no la propiedad directa del inmueble ni metros cuadrados. La transparencia sobre esto es parte del producto, no una letra chica.
Creemos en este modelo precisamente porque puede convivir con una conversación honesta sobre sus límites. Si tienes dudas, escríbenos: preferimos responderlas a que queden dando vueltas.
