Llanquihue Depto 406 en La Florida
Chile, Santiago, La Florida
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Sobre el proyecto
Resumen
Este departamento se ubica en un sector residencial consolidado de la comuna de La Florida, con excelente conectividad a través de avenidas principales como Vicuña Mackenna y Walker Martínez, además de una variada oferta de transporte público, incluyendo el Metro Vicente Valdés a pocos minutos.
La zona combina tranquilidad residencial con acceso cercano a comercio, centros médicos, colegios y servicios, lo que la convierte en una ubicación muy atractiva para vivir y arrendar.
El departamento, de 40 m² totales, se encuentra en el piso 4 del edificio y cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina integrada y una terraza funcional. Su distribución es eficiente, con buena iluminación natural y terminaciones modernas, ideal para personas solas, parejas jóvenes o estudiantes.
El edificio ofrece áreas comunes como gimnasio, quinchos, lavandería, sala multiuso y conserjería 24/7, lo que suma valor a la experiencia del arrendatario y facilita una ocupación sostenida en el tiempo.
La Florida es una comuna que ha mostrado un crecimiento sostenido en plusvalía, gracias a una fuerte inversión pública y privada en infraestructura urbana, servicios y espacios públicos. Por sus características, entorno y accesibilidad, este depto representa una inversión segura, con bajo riesgo y excelente proyección de retorno.
Análisis
¿Cómo gano plata? 🙄
Categoría: Renta
Un proyecto de renta es una inversión inmobiliaria donde se compra una propiedad para generar ingresos a través de su arriendo. Puede ser una vivienda, oficina, local comercial u otros. La clave es elegir una propiedad bien ubicada y con alta demanda para asegurar ocupación constante. El objetivo es que la renta cubra costos y genere ganancias a largo plazo.
Esta propiedad será arrendada durante los primeros años del proyecto, generando ingresos periódicos. Luego, entre el año 3 y el año 7, se proyecta su venta, momento en el cual se recuperará el capital invertido, junto con la plusvalía acumulada y la rentabilidad generada por el activo durante el período de operación.
¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔 ¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras y obtener tu plusvalía hasta ese momento.
Riesgo
Muy conservador = bajo riesgo
Plazos
⏰ Los Plazos
Si inviertes hoy, los hitos esperados son los siguientes:
Duración estimada total: 5 años
| 🗓️ Hitos Clave | Fecha estimada |
|---|---|
| Inicio de la Inversión | 05/2023 |
| Venta Estimada del Activo | 05/2028 |
¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔 ¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras y obtener tu plusvalía hasta ese momento.
¿Dónde está la propiedad?
Compromiso Fraccional:
- Visitamos la unidad.
- Tomamos fotos reales (si está en entrega).
- Revisamos los documentos.