En arriendo por múltiples personas
Pack 12 Estacionamientos (NLC)
Chile, Santiago, Las Condes
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Sobre el proyecto
Resumen
Pack de 12 Estacionamientos – Cerro El Plomo
Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más consolidados de Santiago: el barrio empresarial Nueva Las Condes.
Este pack incluye 12 estacionamientos ubicados en el edificio de Cerro El Plomo 5931 (estacionamientos n.º 824 al 831 y 836 al 839).
¿Por qué es una buena inversión?
Ubicación premium: Nueva Las Condes es un polo de oficinas, comercio y servicios, con alta demanda de estacionamientos por parte de trabajadores, empresas y visitantes del sector.
Rentabilidad inmediata: Los estacionamientos cuentan con ocupación vigente, lo que permite generar ingresos desde el primer mes, sin necesidad de gestionar todos los contratos desde cero.
Gestión simplificada: Al tratarse de un conjunto de unidades dentro de un mismo edificio, la administración es más eficiente y permite optimizar la operación y la rotación de arrendatarios.
Bajo mantenimiento: Los estacionamientos son activos de bajo costo de mantención, ideales para inversionistas que buscan ingresos pasivos con mínima complejidad operativa.
Alta liquidez individual: Existe la posibilidad de vender las unidades por separado en el futuro, lo que aporta flexibilidad y una salida comercial diversificada.
Este pack representa una alternativa de inversión sólida, simple y con retorno inmediato en una zona de alta plusvalía.
Análisis
¿Cómo gano plata? 🙄
Categoría: Renta
En este modelo de inversión se adquieren fracciones sobre un pack de estacionamientos que se arrienda mes a mes a un usuarios finales, ya sea particular o empresa. A diferencia de una propiedad residencial, los estacionamientos tienen mayor rotación de arrendatarios, pero bajos costos operacionales y escaso mantenimiento, lo que los convierte en activos simples y eficientes de administrar.
La rentabilidad proviene del arriendo mensual, que se distribuye proporcionalmente entre los fraccionistas del activo. Al tratarse de un producto inmobiliario de bajo costo relativo, el acceso a este tipo de inversiones es más asequible y permite diversificar el portafolio con menor riesgo.
En este caso, se espera mantener los estacionamientos en arriendo durante varios años, generando ingresos constantes. Posteriormente, dependiendo de las condiciones de mercado, se proyecta su venta, entre el año 3 y el año 7, momento en el cual se recuperará el capital invertido, junto con la plusvalía acumulada y la rentabilidad generada por el activo durante el período de operación.
Riesgo
Conservador = bajo riesgo
Plazos
⏰ Los Plazos
Duración estimada total: 5 años
| 🗓️ Hitos Clave | Fecha estimada |
|---|---|
| Inicio de la Inversión | 01/2024 |
| Venta Estimada del Activo | 01/2029 |
¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔 ¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras y obtener tu plusvalía hasta ese momento.
¿Dónde está la propiedad?
Compromiso Fraccional:
- Visitamos la unidad.
- Tomamos fotos reales (si está en entrega).
- Revisamos los documentos.