General Bulnes Depto B13 en Viña del Mar
Chile, Viña del Mar
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Sobre el proyecto
Resumen
Condominio Los Almendros en Reñaca
Excelente oportunidad de inversión en la V Región, por sus características propias, el equipamiento del condominio y la calidad del entorno, con ingresos recurrentes, valorización sostenida y rentabilidad atractiva, lo que lo posiciona como una inversión sólida y bien respaldada.
🏡 Características del departamento
- Superficie aproximada de 66 m², con orientación nor-este, ubicado en el primer piso, con salida a patio privado.
- Distribución de 2 dormitorios y 2 baños, con dormitorio principal en suite, cocina integrada con muebles de cuarzo, encimera, horno, campana y ventanas termopanel PVC para buena aislación térmica y acústica.
- Ubicado en edificio de baja altura (4 pisos), lo que aporta privacidad y menor densidad de residentes.
🏢 Condominio Los Almendros Reñaca
- Conserjería 24 horas y acceso controlado, garantizando seguridad y tranquilidad para los residentes.
- Un proyecto lleno de espacios para disfrutar: piscina, salón de usos múltiples, quincho y gimnasio, ideales para relajarse o socializar sin salir del condominio.
Este edificio destaca por sus excelentes terminaciones:
- Ventanas termopanel PVC.
- Cocina equipada con horno, encimera y campana.
- Shower Door en baño principal.
- Muebles de cocina con cubierta de cuarzo.
- Dormitorio principal en suite.
- Cocina integrada al living y comedor.
- Amplios espacios en edificación de baja altura.
🌳 Entorno y ubicación
- Situado en Reñaca, un balneario reconocido por su entorno residencial exclusivo, playas amplias y atractivos turísticos.
- En una zona privilegiada rodeada de comercio, supermercados como Tottus, colegios (The Mackay School, escuela Luisa Nieto de Hamel), gimnasio Crossfit, SPA del Bosque y Plaza Anakena, lo que asegura una oferta amplia de servicios.
- Excelente conectividad dentro de Reñaca y hacia Concón y Valparaíso, combinando vida de playa con urbanidad accesible.
Análisis
¿Cómo gano plata? 🙄
Categoría: Renta
Un proyecto de renta es una inversión inmobiliaria donde se compra una propiedad para generar ingresos a través de su arriendo. Puede ser una vivienda, oficina, local comercial u otros. La clave es elegir una propiedad bien ubicada y con alta demanda para asegurar ocupación constante. El objetivo es que la renta cubra costos y genere ganancias a largo plazo.
En este caso, se trata de una unidad ubicada en Reñaca, Viña del Mar, dentro del condominio Los Almendros, una zona con alto potencial de valorización. La propiedad será arrendada durante los primeros años del proyecto, generando ingresos periódicos para los inversionistas. Luego, entre el año 3 y el año 7, se proyecta su venta, momento en el cual se recuperará el capital invertido, junto con la plusvalía acumulada y la rentabilidad generada durante el período de operación.
Esta inversión destaca por tres razones principales:
Alta demanda de arriendo:
La excelente ubicación, el equipamiento del edificio y la calidad de sus terminaciones hacen que sea muy atractivo tanto para arriendos turísticos en temporada alta, como para arriendos residenciales de mediano y largo plazo durante el resto del año.Rentabilidad estimada atractiva:
Se proyecta una rentabilidad anual aproximada de 11,7 %, lo que supera con creces muchas alternativas tradicionales de inversión.Plusvalía y reventa potencial:
Reñaca es una zona con valorización constante, especialmente en sectores residenciales consolidados como Los Almendros. Esto permite proyectar una ganancia adicional al momento de la venta, sumada a los ingresos percibidos por arriendo.
¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔
¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras, y así obtener tu plusvalía acumulada hasta ese momento sin necesidad de esperar la liquidación del proyecto.
Riesgo
Muy conservador = bajo riesgo
Plazos
⏰ Los Plazos
Si inviertes hoy, los hitos esperados son los siguientes:
Duración estimada total: 5 años
| 🗓️ Hitos Clave | Fecha estimada |
|---|---|
| Inicio de la Inversión | 04/2024 |
| Venta Estimada del Activo | 04/2029 |
¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔 ¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras y obtener tu plusvalía hasta ese momento.
¿Dónde está la propiedad?
Compromiso Fraccional:
- Visitamos la unidad.
- Tomamos fotos reales (si está en entrega).
- Revisamos los documentos.