The Line: El mega proyecto que derrochará un trillón de dólares
Por Tomás Charles A.The Line es un megaproyecto de ciudad futurista que ya está siendo construido en medio del desierto. 🐪 ¿Será el proyecto inmobiliario más ridículo del mundo?
- Una línea recta que cruza 170 kilómetros de largo: Básicamente todo el ancho de Chile 🇨🇱
- Que tendrá 500 metros de altura: Casi 2 Torres Eiffel 🥐🥖
- Y 200 metros de ancho: O dos canchas de fútbol ⚽
Que podrás cruzar de punta a punta en solo 20 minutos 🏃🏼💨
Y que espera albergar 9 millones de personas. 😱
¿Qué motivó a Arabia Saudita a realizar esta mega inversión? ¿Podríamos adaptarnos a vivir en una ciudad así? Y por qué este proyecto tan innovador, podría perfectamente haber salido de un capítulo de la serie Black Mirror.
Veamos si lo que la hace tan particular, tiene a The Line “a una línea” del fracaso.
La ciudad se va a estructurar en tres niveles diferentes:
A nivel del suelo estará la zona peatonal. No habrá carreteras ni autos. Y estará rodeado de parques y árboles para fomentar el caminar. Todas las necesidades se podrán satisfacer prácticamente a cinco minutos a pie. 🚶♀️
El segundo nivel está orientado a servicios, como tiendas y otros espacios comerciales. 🛍️
Y el tercer nivel será para conectar los módulos con el sistema de tránsito de ultra alta velocidad. Permitiéndote cruzar de punta a punta en tan solo 20 minutos. 🚄 Con cero emisiones de carbono, claro. 🌳
Tendrá servicios autónomos provistos con inteligencia artificial y será diseñada por arquitectos de renombre mundial, y está alojada dentro de una elegante fachada de vidrio espejado. Creando eficiencia e integrándose como parte de su entorno natural.
Para, para, para... ✋
Muy lindo todo, pero... ¿Por qué nace este proyecto? 🤔
Antes del descubrimiento del petróleo, Arabia Saudita tenía muy poca industria. Era una sociedad tribal con pastores y comerciantes. Algo que cambió con el descubrimiento del petróleo, a través de la creación de nuevas industrias; como los plásticos, productos químicos y el gas natural, centrando la economía 💸 del país únicamente en el petróleo.
Hoy representa aproximadamente el 42% del PIB del país y el 90% de lo que gana por exportaciones. Siendo esta, la razón por la que se hicieron tan ricos, pero posiblemente inestables a largo plazo. 🤷♂️
Porque con grandes economías como China, Europa y Estados Unidos impulsando los vehículos eléctricos y reemplazos para el plástico, Arabia Saudita se ve contra las cuerdas, necesitado de encontrar una nueva fuente de ingresos antes de que el mundo los deje atrás. 😳
De hecho, expertos de Brookings y del Banco Mundial predicen que para 2034 Arabia Saudita agotará sus reservas de riqueza a menos que puedan llevar a cabo grandes reformas económicas. 😨
Frente a este panorama se hace fácil entender por qué Arabia Saudita está tan desesperada por atraer la atención e inversión extranjera. 🤷♂️ Es así que este megaproyecto, pretende lograr que la economía dependa en gran parte de él y otros similares. Con el objetivo de lograr 100 millones de turistas anuales para 2030, algo difícil de conseguir considerando que EEUU recibe un total de 80 millones al año. 🤦♂️
Y es que, aunque este megaproyecto acapare muchos titulares...
Es poco probable que pueda sostener la economía de un país.
Siendo un claro ejemplo, de que no toda inversión inmobiliaria es un buen negocio. Será que ¿Se enamoraron de una solución y no del problema?
Uri Levine, cofundador de Waze dice sabiamente: “Enamórate del problema y no de la solución”.
Puede ser que The Line como “solución” sea muy atractiva, innovadora y revolucionaria, pero si no soluciona el problema, entonces no es una solución y debería ir al tacho de basura. 🗑️
En otras palabras, este proyecto se resume en construir una mega estructura que requerirá una gran cantidad de energía, recursos y tecnología innovadora que jamás se ha implementado a gran escala. 👀
Ejecutar un diseño urbano diferente a cualquier otra ciudad, que requerirá soluciones no probadas para funcionar. 🤔 Que depende de costosas investigaciones y tecnologías radicales. Y esto sin siquiera considerar el costo de mantener la estructura durante las próximas décadas. 😭
No me malinterpreten, que privilegio contar un caso de estudio y el capital necesario para probar estas tecnologías. Pero, casi con plena seguridad, serán pruebas fallidas.
Ya que no se va a convertir en el pilar de estabilidad económica que el país necesita. Y junto con el fracaso del proyecto, las tecnologías a prueba arriesgan obtener la misma mala fama. 😢
Proyectos no finalizados:
Es irónico que en un proyecto que se jacta de estar pensado para reducir la huella de carbono, su sola construcción estime una producción de 1,8 billones de toneladas de dióxido de carbono. 😱
Que es el equivalente a 4 años de las emisiones de todo el Reino Unido. 🚨
Si ciertamente hay un interés sincero de centrar la atención del proyecto en la tecnología verde y un diseño para la sostenibilidad ¿por qué literalmente atraviesa todo el entorno? 😩
No es noticia que los hábitats naturales divididos por carreteras o edificios detienen la migración animal. Esto mata a las especies más débiles y limita la diversidad genética. Recordemos que la ciudad recorre 170 kilómetros. 🤦♂️
Por otro lado, los muros de 500 metros de altura tienen una fachada de espejos. Lo que hará reflejar la luz, creando zonas de calor insufribles para los animales 🥵, además de hacer que las aves se estrellen directamente contra el muro. 😠
Y como si nada, en los primeros 10 segundos de presentación del proyecto, se crítica a las ciudades tradicionales por ignorar la naturaleza, y seguido de ello, The Line se jacta de protegerla y “mejorarla”.
Ahora, “Tomás, por qué estás tan seguro de que esto va a fallar?”
5. ¿Qué fue primero? ¿el hombre o la ciudad?
No es solo por la ambición y escala del proyecto que cuesta imaginarlo finalizado. La cultura del abandono que existe en Arabia Saudita y sus países vecinos, donde se estima que el 23% de los proyectos no llegan a puerto 😯 por motivos desde sobrecostos hasta falta de comunicación. Lo que casi garantiza que este proyecto no se complete.
Pero dejando malas prácticas de negocios de lado, no creo que esta sea una ciudad socialmente sostenible ☹️ . Una ciudad que a diferencia del resto, no se va desarrollar de manera orgánica para adaptarse al entorno y sus habitantes, claramente serán ellos, quienes deberán adaptarse a la ciudad. 😐
Pudiendo resultar en un condicionamiento de la vida de sus habitantes. Distinto a una ciudad tradicional, donde su evolución tiene como fin servir al desarrollo de quienes la habitan. 🤝
Ya quiero ver cómo reacciona este plan a la primera protesta de descontento social.
The (170 Km) Line:
La ciudad futurista, se basa en la premisa de que la mayoría de las grandes ciudades nacen de la revolución industrial y fueron desarrolladas para las máquinas, los automóviles y las industrias. Es así, que el diseño lineal pretende eliminar los largos desplazamientos al integrar viviendas, trabajo y servicios en una estructura continua.
Pero ¿cómo una línea de 170 km vasta a reducir el desplazamiento en comparación con un cuadrado ⬛ o un círculo? ⚫
La propuesta se basa en un sistema de tránsito de tren bala que llegaría de un extremo al otro, en sólo 20 minutos. **Lo que significa que el tren circularía a 525 kilómetros por hora 😱. Una velocidad muy superior al tren bala más rápido del mundo, el Maglev de Shanghai, que circula a 460 kilómetros por hora.** 🤦♂️Ok, supongamos que funciona. ¿Cómo crees que se sentirá vivir un par de pisos por sobre un tren, que cruza varias veces al día tu barrio, a más de 500 kilómetros por hora? 😳
9 millones de habitantes:
La ciudad pretende albergar 9 millones de habitantes, algo parecido a la cantidad de habitantes que tiene Austria (9.040 millones).
Este dato es importante, porque resulta curioso proyectar a largo plazo, una ciudad que fija un límite de población. Una clara consecuencia de una ciudad incapaz de adaptarse y expandirse con el tiempo. 🤷♂️
¿Qué será para las cientas de miles de familias que quieran criar a sus hijos en la ciudad? ¿Habrá un límite de hijos por familia? ¿O se verán obligados a emigrar? 🤔
500 metros de altura:
Los 500 metros de altura pueden parecer un punto innovador, pero sólo hasta que imaginas lo que es estar en el primer piso del proyecto, rodeado de dos mega torres que no terminan. 🤯 Como vivir dentro de un centro comercial. Algo que sumado a la falta de luz para quienes se encuentren en los pisos inferiores, sin duda, afectaría la salud mental de sus habitantes. 😓
Es increíble como de primeras, uno cree posible o incluso rentable, proyectos como este. Donde confiados por las noticias, caemos en pensar que éste es el futuro. Seguramente de la misma manera que hicieron los inversionistas del proyecto. 🤷♂️
El objetivo de este blog no es solo señalar las razones por las cuales este proyecto no llegaría a puerto. Es para ejemplificar que no toda inversión inmobiliaria (por más grande que sea) es rentable o inteligente siquiera. ☝️🤓
Por eso, antes de invertir, analiza bien la propuesta, tanto la proyección financiera, como el sentido común del proyecto. ¿Lo que se propone tiene sentido a largo plazo?