Velocidad de recaudación
Ya no levantes capital por meses, accede a más de 20.000 inversionistas hoy.
Un mercado fraccionario para tus proyectos inmobiliarios
Levanta capital en tiempo récord y ofrece liquidez a tus inversionistas en un mercado secundario único y seguro.
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Un punto de contacto
Cientos de inversionistas, un solo interlocutor. Fraccional se encarga.
Liquidez para tus inversionistas
Un mercado secundario donde tus inversionistas transan sin afectar tu proyecto.
La prensa ya se dio cuenta
#Fraccional es
La evolución del financiamiento inmobiliario
Los hijos de tus inversionistas ya no contestan el teléfono
El mundo de las inversiones cambió
Los métodos tradicionales para financiar proyectos están quedando atrás. Depender de socios con grandes patrimonios o redes personales es cada vez más limitado y menos eficiente.
Los nuevos inversionistas ven TV online, piden comida desde una app y gestionan su dinero de forma digital. Buscan rentabilidad, transparencia y liquidez en la palma de su mano.
¿Cómo vas a conectar con ellos si sigues usando los mismos métodos de siempre?
Construye relaciones duraderas con una nueva generación de inversionistas digitales. Nosotros nos preocupamos de su verificación, gestión y pagos. Tu te encargas del proyecto.
Lo bueno de levantar capital con Fraccional
Rápido y simple
- Decidimos rápido: Con criterios claros hacemos una curatoría rápida de proyectos para la web.
- Velocidad de recaudación: Completa tu financiamiento en tiempo récord.
Seguro y confiable
- Gestión de KYC y AML: Delega en Fraccional los procesos regulatorios.
- Credibilidad instantánea: Una plataforma profesional que refuerza la confianza de los inversionistas.
- Relaciones de largo plazo: Crea una comunidad fiel para futuros proyectos con herramientas para mantener informados a tus inversionistas.
Flexible y líquido
- Condiciones favorables: Capital sin ceder control ni enfrentar tasas elevadas.
- Proyectos líquidos: Facilita la entrada y salida de inversionistas sin afectar la ejecución, gracias al mercado secundario.
Apoyo estratégico
- Apoyo financiero: Recibe guía de nuestros expertos en la evaluación de tu proyecto.
- Apoyo en marketing: Contenido y estrategias diseñadas para potenciar tu recaudación.
- Soporte personalizado: Un equipo de expertos que te acompaña en cada etapa del proceso.
Estadísticas en tiempo real
- Proyectos
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- Usuarios
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- Pesos recaudados
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- Distribuido de los arriendos
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¿Cómo funciona? 🤔
Conoce el proceso
¿Qué dice la gente?
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¿Cómo me Fracciono?
Conoce nuestra guía completa de levantamiento de Capital en Fraccional. Aquí encontrarás todos los detalles necesarios para crear una campaña de financiamiento exitosa. Cómo comunicar tu proyecto, como lidiar con preguntas complejas de los inversionistas y cómo lograr socios felices que quieran invertir en tus proyectos en el futuro. Descargar guía
Descarga la guía completa de levantamiento de capital en Fraccional
Descargar guía¿Qué tipo de proyectos son elegibles para ser financiados en Fraccional?
Buscamos proyectos inmobiliarios con alto potencial en las siguientes categorías:
- Generación de Valor: Generar valor mediante mejoras o reconfiguración.
- Oportunidades: Activos con alto potencial especulativo.
- Renta: Propiedades con flujo constante. (comercial, residencial o industrial)
- Desarrollo: Construcción de nuevos proyectos.
- Deuda Garantizada: Créditos respaldados por activos inmobiliarios.
- Fondos Inmobiliarios: Diversificación mediante carteras de inversión.
¿Cuál es el proceso para postular mi proyecto?
Inscripción: Completa el formulario de Gestor en nuestra plataforma.
Postulación: Sube la información y el material básico de tu proyecto.
Evaluación: Nuestro equipo revisará la viabilidad financiera, técnica y comercial.
Aprobación: Si cumple con los requisitos, recibirás una confirmación para avanzar.
IFO (Initial Fractional Offering): Publicamos tu proyecto y te ayudamos a gestionar el proceso de recaudación y las comunicaciones.
Roadshow Digital: Te entregaremos espacios y herramientas para promocionar tu proyecto en la plataforma, medios de comunicación y redes sociales.
Ejecución: Levantado el 100% del capital nos encargamos de los procesos legales y la entrega del dinero, mientras tú te enfocas en el proyecto.
Reportería: Al menos una vez al mes deberás subir actualizaciones básicas y cada tres meses un reporte completo de avance a nuestra plataforma.
Cierre: Una vez completado el proyecto te apoyamos en el cierre y nos encargamos del pago a los inversionistas.
¿Qué porcentaje del financiamiento puedo esperar cubrir con Fraccional?
Puedes recaudar desde 3.000 UF hasta 50.000 UF (USD 100K - 1.5M). Fraccional no exige ser el único aportante, por lo que puedes complementar con otras fuentes de capital.
Es importante resaltar que esperamos que participes del proyecto con capital en un porcentaje mínimo a definir caso a caso.
¿Cuánto tiempo toma completar el financiamiento de un proyecto?
La mayoría de los proyectos se financian entre 30 y 90 días, dependiendo de la categoría, monto y demanda. Pero hemos tenido proyectos que se financian en menos de 24h.¿Qué obligaciones tengo como Gestor durante y después de la recaudación?
Durante la campaña:
- Comunicación activa con inversionistas.
- Participación en actividades promocionales, como lives o webinars.
Después de la recaudación:
- Reportes mensuales básicos y trimestrales más detallados.
- Transparencia en el avance del proyecto.
- Disponibilidad para responder consultas de inversionistas.
¿Qué costo tiene para el Gestor trabajar con Fraccional?
Fraccional cobra una comisión del 2% + IVA sobre el monto recaudado. No hay costos iniciales para postular un proyecto.
Servicios adicionales, pero no esenciales, pueden tener costos aparte.
¿Puedo invitar a mis propios inversionistas a participar en mi proyecto?
¡Por supuesto! Puedes traer a tus inversionistas actuales a la plataforma, lo que además les permitirá acceder al mercado secundario y disfrutar de una experiencia digital más completa.
Esto también simplifica tu gestión y comunicación con los inversionistas de tu proyecto al concentrarlos en un solo lugar.
¿Qué pasa si mi proyecto no logra completar el financiamiento?
Los montos solo se liberan si se cumple el 100% de la meta original de financiamiento. Si no alcanzas la meta, puedes:
- Reestructurar tu proyecto y relanzar la campaña.
- Optar por la devolución de aportes a los inversionistas sin costo adicional.
¿Cómo ser aclcula la rentabilidad objetivo de los proyectos?
Se basa en:
- Rentas proyectadas y flujos de caja.
- Plusvalía esperada en función de condiciones de mercado.
- Costos operativos y de construcción estimados.
Estas métricas son revisadas durante la evaluación para asegurar expectativas realistas.
Toda rentabilidad comunicada en la plataforma debe llevar el visto bueno del equipo Fraccional.
¿Qué beneficios tiene el mercado secundario para mi proyecto?
El mercado secundario permite que tus inversionistas puedan vender sus participaciones antes de tiempo sin afectar el desarrollo del proyecto. Esto:
- Aumenta la liquidez del activo.
- Refuerza la confianza en tu proyecto.
- Facilita futuras campañas al demostrar flexibilidad y accesibilidad para inversionistas.