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      U208FlippingFinalizado

      Flipping Drugstore

      Chile, Santiago, Providencia

      • 80 m²
      • 2
      • 2
      • 5
      • N

      Han comprado:

      Usuarios viendo la unidad:

      Las rentabilidades, plazos y estimaciones están calculadas en base a la fecha de finalización de la campaña:

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      Registro de Cierre del Proyecto

      Este proyecto de Flipping gestionado por Flipeame ha concluido su ciclo de inversión con la venta del activo.

      El resultado final arrojó una TIR neta de -0,2% anual para los inversionistas iniciales, calculada después de impuestos corporativos y considerando la totalidad de costos y gastos asociados a la ejecución del proyecto.

      El resultado por debajo de lo proyectado se explica principalmente por el precio de venta obtenido, que no alcanzó el objetivo de 7.270 UF estimado al inicio de la operación. El proyecto, en tanto, se completó dentro del plazo previsto.

      El rendimiento individual puede diferir del resultado agregado del proyecto según la fecha específica de inversión y el precio de adquisición de las fracciones, particularmente en el caso de inversiones realizadas a través del mercado secundario.


      Fecha Categoría Detalle Valor
      2025/01/07 Gastos Legales Notaría – Aut. de uso y mandato especial U208 $12,000
      2025/01/07 Gastos Legales Notaría – Escritura pública constitución sociedad U208 $220,000
      2025/02/04 Gastos Legales Abogados – ET, CV, instrucción DrugStore $408,388
      2025/02/07 Gastos Legales Inscripción sociedad CBR $264,700
      2025/02/07 Gastos Legales Notaría – Publicación Diario Oficial sociedad U208 $68,923
      2025/04/12 Remodelación 20% remodelación $13,547,592
      2025/07/15 Adquisición y Cierre Inscripción CBRS Compraventa U208 $270,800
      2025/07/28 Remodelación Obra inicial Flipping DrugStore – 1/2 $6,275,940
      2025/07/28 Remodelación Obra inicial Flipping DrugStore – 2/2 $33,262,486
      2025/07/30 Adquisición y Cierre Pago propiedad $174,460,000
      2025/08/09 Gastos Operativos ENEL agosto $10,701
      2025/08/10 Gastos Operativos GGCC junio U208 $94,454
      2025/08/31 Gastos Operativos Contribuciones 3ra cuota $105,421
      2025/09/07 Adquisición y Cierre Notaría – Compraventa U208 $220,000
      2025/11/15 Gastos Operativos GGCC octubre – DrugStore Depto 506 $292,285
      2025/11/25 Gastos Legales 3% estructuración – Cobro Fraccional $9,389,789
      2025/11/30 Gastos Legales Servicio contable noviembre 2025 $46,965
      2025/12/09 Remodelación 30% remodelación $20,098,195
      2025/12/31 Remodelación AUM enero–mayo 2025 $1,304,138
      2025/12/31 Gastos Legales Servicio contable diciembre 2025 $46,965
      2025/12/31 Gastos Legales Declaraciones juradas / renta AT2026 $119,525
      2026/01/13 Gastos Operativos ENEL atrasados $68,229
      2026/01/31 Gastos Legales Servicio contable enero 2025 $46,965
      2026/02/28 Gastos Legales Servicio contable febrero 2025 $46,965
      2026/03/31 Gastos Legales Servicio contable marzo 2025 $46,965
      2026/04/01 Gastos Legales Reducción JEA $70,000
      2026/04/30 Gastos Legales Servicio contable abril 2025 $46,965
      2026/04/30 Adquisición y Cierre IVA venta propiedad $6,852,736
      2026/04/30 Adquisición y Cierre Comisión corretaje Flipeame $6,537,212
      TOTAL $274,235,304
      6,835 UF

      Definición de Categorías

      Adquisición y cierre
      Pago propiedad, compraventa, inscripciones en CBR, notaría principal y cierre legal del activo.

      Remodelación
      Pagos a constructora, arquitectura, comisiones asociadas a la ejecución del proyecto y trabajos de mejora del inmueble.

      Gastos operativos
      Gastos comunes, electricidad y costos de mantención necesarios durante la ejecución.

      Gastos legales
      Estudio de títulos, constitución de sociedad, certificados, publicaciones y autorizaciones notariales específicas.

      Finalizado: 20 de marzo de 2026 a las 19:04

      Invierte en un departamento en el Drugstore: un barrio cultural en el corazón de Providencia

      Te presentamos la posibilidad de invertir en un departamento ubicado en el emblemático edificio Drugstore, un verdadero hito comercial y de la vida cultural de Santiago. Inspirado en el concepto europeo que fusiona moda de autor, cafés de especialidad y una oferta gastronómica diversa, este entorno se ha consolidado como un punto de encuentro para artistas, intelectuales y amantes del buen vivir.

      Este departamento, de 80 m² y construido en los años 70, se encuentraba en mal estado, lo que nos permitió adquirirlo a un precio de oportunidad. Al ser remodelado con una propuesta de diseño minimalista e integración de espacios, su valor de reventa podría aumentar considerablemente, convirtiéndolo en un lugar muy atractivo para quienes valoran el diseño, la ubicación y el estilo de vida urbano de alto estándar.

      Con orientación norte y una vista privilegiada al Cerro San Cristóbal, se emplaza en una calle tranquila, pero a pasos del metro Pedro de Valdivia. Su ubicación es inmejorable para quienes aprecian la vida peatonal, el carácter propio del sector.

      Ubicado en el quinto piso, este departamento contará con un dormitorio principal en suite, con un gran closet integrado tipo mueble, además de un segundo dormitorio que puede funcionar como escritorio, área de almacenaje o incluso como pieza de alojados. Las ventanas rectangulares orientadas hacia el Cerro San Cristóbal aseguran una excelente iluminación natural. El segundo baño será ideal tanto para el uso diario como para recibir visitas.

      El Drugstore destaca por tener la mayor concentración de librerías por metro cuadrado en la ciudad y ha sido históricamente un espacio clave para galeristas y creadores. Un verdadero polo urbano con una atmósfera única y reconocible. Apuntamos a un comprador exigente, conocedor y conectado con la identidad del barrio: personas que valoren lo auténtico, el diseño, cultura y el habitar con sentido.

      Drugstore no es solo un edificio: es una forma de habitar la ciudad.

      ¡Y en Fraccional, puedes comprar un pedacito! Conoce por qué esta es una oportunidad única 👉

      👨🏻‍💼 Sobre el Gestor del proyecto

      Este proyecto será gestionado por Flipeame, empresa con 5 años de experiencia y cerca de 100 proyectos exitosamente gestionados, sumando más de 180.000 UF en remodelaciones y 500.000 UF en ventas. Son líderes en Flipping Inmobiliario en Chile, ofreciendo una gestión integral de todo el proceso con creatividad e innovación. Su enfoque transforma el complejo proceso del flipping en una inversión de bajo esfuerzo, garantizando alta calidad en las terminaciones y rapidez en la ejecución de las obras.

      ¿Por qué importa el gestor? Serán los expertos encargados de que tu inversión resulte como se proyectó. Es muy importante trabajar con Gestores experimentados.

      📍 Ubicación: calle Andrés de Fuenzalida 22 Dpto 506 Providencia, Santiago, Chile

      ¿Dónde está la propiedad?

      Compromiso Fraccional:

      • Visitamos la unidad.
      • Tomamos fotos reales (si está en entrega).
      • Revisamos los documentos.