Proyecto Casa Miami (Hibiscus) La Revancha

¿Cómo gana plata uno acá? 🙄 Categoría: Desarrollo inmobiliario

El objetivo es identificar oportunidades donde la construcción genere valor a un activo, ya sea creando nuevos espacios o mejorando los existentes. Esto implica planificación, inversión y gestión para maximizar la rentabilidad.

¿Por qué invertir en Miami? 🌟 Florida lidera el crecimiento inmobiliario en EE.UU., con una alta demanda de propiedades de lujo. Su población sigue en aumento por la inmigración y el desplazamiento interno desde el norte del país, impulsando así el mercado.

1️⃣ Demanda creciente: Miami-Dade es el destino principal en EE. UU. para inmigrantes, especialmente de Canadá, Venezuela y otros países latinoamericanos. Además, la migración desde estados como Nueva York, California y Texas está cambiando el perfil del mercado local, aumentando la demanda de propiedades de alto poder adquisitivo. ¡Propiedades de 5 a 10 millones de dólares están siendo muy buscadas!

2️⃣ Crecimiento del mercado inmobiliario: Miami es un mercado inmobiliario sólido y en crecimiento, impulsado por su economía fuerte, capitales internacionales y estilo de vida único. Y el mercado de lujo en está en auge, especialmente en propiedades de más de 5 millones de dólares. ¡Es un excelente momento para entrar!

3️⃣ Riesgo Desarrollo Inmobiliario: La inversión presenta riesgos inherentes, como la posibilidad de que las condiciones del mercado cambien abruptamente, afectando la demanda y, por ende, al tiempo de venta y al precio final. Además, las variaciones en las tasas de interés y en los costos de financiamiento pueden reducir los márgenes de ganancia previstos, mientras que factores externos y regulatorios podrían impactar el desarrollo y la liquidez del activo.

Basándonos en proyectos en desarrollo en la zona, diseñamos una casa de tres pisos con 4 a 5 dormitorios y baños, un amplio living-comedor y una cocina de concepto abierto integrada a un acogedor family room. Su estructura y arquitectura optimizadas permitirán reducir los costos de construcción en al menos un 10% respecto a propiedades de tamaño similar.

Además, contará con sala de lavandería, dos garajes, piscina y un patio cubierto, ideal para disfrutar del clima de Florida todo el año.

¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔 ¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras y obtener tu plusvalía hasta ese momento.

¿Por qué invertir en Miami?

En el mercado inmobiliario de Miami, las propiedades se venden rápidamente: en promedio, tan solo 100 días desde su publicación. Este dinamismo permite que, en el momento en que pones tu propiedad en venta, la alta demanda del mercado trabaje a tu favor, acercándote a una venta exitosa en un corto plazo.

Fuente: https://fred.stlouisfed.org/series/MEDDAYONMAR12086#

Para eso en Fraccional, hemos preparado algunos escenarios de venta posibles:

⏰ Los Plazos

Duración estimada total: 2 años

¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔 ¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras y obtener tu plusvalía hasta ese momento.