Fraccional


## Desarrollo Inmobiliario al Alcance de Todos

Te invitamos a ser parte de un **Desarrollo Inmobiliario** en **Ñuñoa** 🚲 🌱 🐈
Fraccionamos el primer desarrollo inmobiliario a través de un **FIP** (Fondo de Inversión Privado).  

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Hacemos accesible una forma tradicional de invertir en grandes desarrollos inmobiliarios, apoyados por la gestión experta de [Aministradora Seven capital S.A.](https://sevencapital.cl/), [registrada ante la CMF](https://www.cmfchile.cl/institucional/mercados/entidad.php?auth=&send=&mercado=O&rut=76943359&grupo=&tipoentidad=RGEIN&vig=VI&row=AAAwy2ACTAAAAQmAAZ&control=svs&pestania=1) como administradora de fondos privados, y el respaldo de [Grupo Copahue](https://copahue.cl/), inmobiliaria y constructora con más de 16 años de experiencia, ofreciendo una oportunidad única de inversión en el corazón de Ñuñoa.

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> Te dejo un resumen del proyecto, pero recuerda revisar el [Brochure](https://supabase.fraccional.cl/storage/v1/object/public/assets/admin/brochure-fip-fraccional-15.pdf) y documentos oficiales para ver detalles.

Este proyecto de uso mixto en [Irarrazaval con Campo de Deportes](https://maps.app.goo.gl/GEe2nu9gQ8vWBsDw5) incluye **207** departamentos, **9** locales, **3** oficinas y **152** estacionamientos, sobre un terreno de **1.703,3** m2. 

![enter image description here](https://api.fraccional.app/storage/v1/object/public/assets/admin/20211132-png)

Con un progreso que ya supera las expectativas, alcanzando un **77,6%** de avance de obras y **55%** de las unidades promesadas, demostrando interés del mercado.  El proyecto ya se encuentra en ejecución, por lo que se superó la parte más riesgosa, que es la obtención de permisos.

> ☝️ Los FIPs son atractivos entre otras cosas, por sus beneficios tributarios, que te permiten maximizar tus retornos de inversión, pero los montos mínimos suelen ser muy altos para la mayoría.

  
Nuestra estructura de inversión vía **SpA** permite formar parte de este proyecto con montos mucho menores, reduciendo la barrera de entrada a este tipo de fondos 🥳
Cada SpA que nazca de estos Crowdfunding será un *Aportante* del Fondo de Seven Capital, con sus costos asociados.

El financiamiento del FIP, consta de varias etapas, representadas por distintas SpA de Fraccional, alcanzando un monto total a levantar de **28.500 UF** por parte de los fraccionistas.

![enter image description here](https://api.fraccional.app/storage/v1/object/public/assets/admin/20211137-png)

El objetivo de estas etapas es ir invirtiendo cada una mientras se completa la siguiente, para que tu plata empiece a rentar a penas se complete tu etapa.

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Proyectamos que la construcción del edificio termine en 2025 y la venta de unidades hacia fines de 2026, para luego repartir ganancias con una rentabilidad anual proyectada de 15,5% y un plazo total estimado de 36 meses.

![enter image description here](https://api.fraccional.app/storage/v1/object/public/assets/admin/20211136-1-png)

> Sin embargo, es importante considerar los riesgos inherentes a cualquier inversión inmobiliaria, incluyendo variaciones del mercado y retrasos en la construcción.

Para más información, revisa nuestro [Brochure](https://api.fraccional.app/storage/v1/object/public/assets/admin/broshure-desarrollo-inmobiliario-23-07-24-pdf) y descubre cómo puedes ser parte de este nuevo proyecto.

[Descargar PDF aquí](https://api.fraccional.app/storage/v1/object/public/assets/admin/broshure-desarrollo-inmobiliario-23-07-24-pdf)


CAMPVS 80 Desarrollo Inmobiliario (Consolidado 3)

Desarrollo: CAMPVS 80, Ñuñoa

CAMPVS 80 Desarrollo Inmobiliario (Consolidado 3)

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CAMPVS 80 Desarrollo Inmobiliario (Etapa 13)

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CAMPVS 80 Desarrollo Inmobiliario (Consolidado 4)

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CAMPVS 80 Desarrollo Inmobiliario (Consolidado 1)

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CAMPVS 80 Desarrollo Inmobiliario (Consolidado 2)

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