Bandera de UY
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      ParcelasFracciones disponibles

      Chacras Punta del Este

      Estancia, s/n, Municipio de Garzón, José Ignacio

      164,000 USD
      300,000

      Rentabilidad estimada

      22.0% + USD

      Riesgo

      Plazo de

      2 años

      Fracciones a

      $95

      Han comprado:

      Usuarios viendo la unidad:

      Gora Capital

      Gestor del proyecto

      Gora Capital

      4 proyectos

      8 años de experiencia

      El Proyecto de Chacras Punta del Este en José Ignacio es un proyecto de desarrollo y venta de un barrio privado de alta calidad ubicado a solo 8 minutos del balneario más exclusivo de Uruguay, para amantes de la naturaleza y la tranquilidad, con presencia de público internacional, especialmente: argentinos, brasileros y europeos.

      La oferta en ese sector es limitada debido a las restricciones normativas para cuidar el medioambiente y por esa la razón, hay mayor demanda que oferta y, por tanto, precios al alza.

      Chacras Punta del Este destaca como proyecto especialmente por:

      • No se podrán desarrollar más proyectos de fraccionamiento de lotes de 4.000 m2 en la zona. La reglamentación municipal llamada Plan entre Lagunas prohíbe el uso de suelo suburbano en la zona, por lo que los nuevos proyectos de fraccionamiento tendrán que ser de lotes de 3 hectáreas o mayores. Esto genera barreras de entrada enormes y limita la competencia sustancialmente.

      • Chacras Punta del Este es un proyecto que cuenta con todos los permisos requeridos para el desarrollo del barrio, inició obras el 12 de mayo y ya cuenta con más del 65% del proyecto vial ejecutado y cuenta con 6 lotes vendidos con anterioridad al lanzamiento comercial. A su vez, es un proyecto que no requerirá deuda bancaria. Es una oportunidad única para invertir como accionista de una sociedad, sin correr los riesgos de los permisos; con obras iniciadas y contratos de infraestructura cerrados; validado comercialmente.

      • Chacras Punta del Este cuenta con 17 hectáreas, de un total de 30, de uso común. Esta área común destinada a parques y amenities es única. La mayor parte de los propietarios podrán acceder al área común directamente desde su lote. Su lote se proyectará directamente a los parques del barrio. • La exclusividad de ser pocos. Esto además de ser un atributo muy buscado por muchas personas, permite que el barrio se consolide rápidamente y reduce riesgos de reventa a bajo precio.

      😁 Escenario Esperado

      🤖 Variable Usada Plazo = 24 Meses

      💰 Rentabilidad TIR = USD + 22,00%

      Los plazos del proyecto Chacras de José Ignacio están planificados en un horizonte de 2 años, con retornos distribuidos de forma escalonada.

      En toda inversión inmobiliaria, es importante identificar y considerar los riesgos asociados. Y en Fraccional nos preocupamos, por eso te detallamos los principales riesgos que podrían afectar este proyecto de remodelación.

      ¿Dónde está la propiedad?

      Compromiso Fraccional:

      • Visitamos la unidad.
      • Tomamos fotos reales (si está en entrega).
      • Revisamos los documentos.