Renta sin vacancia Zuba 13 Paraguay

¿Cómo gano plata aquí? 🙄

Al invertir en la categoría de renta, generas ingresos a través de dos variables clave:

1. 💸 Flujo de caja por arriendo: Contratos en USD que aseguran ingresos recurrentes.

2. 📈 Incremento del valor (Plusvalía): Impulsada por la ubicación estratégica y la consolidación del barrio.

Y en este caso, la inmobiliaria Gestora se hace cargo de la vacancia, garantizando el pago de las rentas mensuales.

El contexto macroeconómico

• Factor "Investment Grade": En julio de 2024, Moody's otorgó a Paraguay el Grado de Inversión. Esto posiciona al país como un destino seguro para el capital global, reduciendo el riesgo país y empujando los valores inmobiliarios al alza.

• Ventaja Tributaria (Regla 10-10-10): Paraguay cuenta con uno de los sistemas impositivos más competitivos de la región (10% IVA, 10% Renta Personal, 10% Renta Empresarial), lo que maximiza el retorno neto para el inversor.

• Estabilidad Monetaria: El Guaraní es la moneda más estable de Sudamérica en los últimos 70 años, lo que brinda una confianza institucional única en la región.

El Mercado en Asunción y Luque

Asunción concentra el 90% de la industria y el 80% del empleo en servicios del país. El mercado residencial proyecta alcanzar los US$ 1.558 millones para 2025, impulsado por una clase media que exige viviendas modernas, funcionales y bien conectadas.

La Oportunidad: Proyecto ZUBA 13

Este desarrollo ofrece 91 departamentos distribuidos en 7 niveles. Cuenta con tipologías de monoambiente (28 m²) y departamentos de 1 dormitorio (32 m² a 40 m²), diseñados para la vida urbana moderna.

Amenities de primer nivel:

• Piscina y solárium.
• Gimnasio al aire libre.
• Quincho, coworking y parrillas.
• Lavandería y juegos para niños.

Los números

Rentabilidad Proyectada (5 años)

Renta sin vacancia y considera plusvalía anual estimada de 5%.

Para cada departamento:

Riesgo

Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos. En Fraccional, creemos en la transparencia total para que tomes una decisión informada. Estos son los principales factores de riesgo y cómo se mitigan en este proyecto:

Como se trata de Renta sin vacancia, el principal riesgo sera solamente la liquidez. Al ser una propiedad física, la venta del activo total está programada a 5 años, pero este plazo no se garantiza.

• Mitigación: Fraccional ofrece un Mercado Secundario donde puedes listar tus participaciones. No obstante, la liquidez depende de la existencia de otros usuarios interesados en comprar en ese momento.

⏰ Los Plazos

Si inviertes hoy, los hitos esperados son los siguientes:

Duración estimada total: 5 años

🔑 Arriendo inicial: Los departamentos nos pagarán un arriendo garantizado por un plazo de 5 años, garantizando un flujo de caja desde la constitución de la sociedad y la compra de los departamentos.

¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔 ¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras y obtener tu plusvalía hasta ese momento.