Captação mais rápida
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Liquidez para seus investidores
Um mercado secundário onde eles negociam livremente, a qualquer hora. Sem afetar seu projeto.
A imprensa já sabe
#Fraccional é
A evolução do financiamento imobiliário
Os filhos dos seus investidores não atendem mais o telefone
O mundo dos investimentos mudou
Métodos tradicionais de captação estão ficando para trás. Confiar apenas em parceiros de alta renda ou redes pessoais é cada vez mais limitado e ineficiente.
Os investidores de hoje fazem tudo no digital: streaming, delivery, finanças. Eles querem rentabilidade, transparência e liquidez — tudo na palma da mão.
Como você vai se conectar com eles usando as mesmas estratégias de sempre?
Construa relações duradouras com a nova geração de investidores digitais. Cuidamos da verificação, gestão e pagamentos. Você foca no projeto
As vantagens de captar com a Fraccional
Rápido e simples
- Decisões ágeis: Critérios claros para selecionar projetos com eficiência.
- Captação veloz: Conclua seu funding em tempo recorde.
Seguro e confiável
- KYC e AML: Delegue os processos regulatórios para a Fraccional.
- Credibilidade imediata: Uma plataforma profissional que reforça a confiança dos investidores.
Flexível e líquido
- Termos favoráveis: Capte capital sem abrir mão do controle.
- Projetos líquidos: Investidores compram e vendem sem afetar a execução.
Apoio estratégico
- Orientação financeira: Assessoria especializada para avaliação do projeto.
- Marketing aliado: Estratégias desenhadas para turbinar sua captação.
Mais que números, resultados
- Projetos financiados
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- Investidores ativos
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- Capital levantado
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- Taxa de ocupação
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Como funciona? 🤔
Captação imobiliária, descomplicada
Feedback de quem já investe
Captação segura, clientes satisfeitos
4.9
+209 opiniones
Conseguimos mais de 22.000 UF de investimento de equity para nosso projeto em Ñuñoa, reduzindo dívida bancária.
Nos ajudou a vender mais de 10 unidades, tanto de entrega imediata quanto promessas, liberando capital.
Conseguimos mais de 22.000 UF de investimento de equity para nosso projeto em Ñuñoa, reduzindo dívida bancária.
Nos ajudou a vender mais de 10 unidades, tanto de entrega imediata quanto promessas, liberando capital.
Apostaram em nosso parcelamento em Malalcahuello e arrecadamos o total em menos de uma semana.
Vamos completar todo um edifício de Airbnb's graças à Fraccional, melhorando nossos custos operacionais.
Ninguém decide mais rápido que a Fraccional. Estamos fechando quase um Flip por mês graças à sua plataforma.
Apostaram em nosso parcelamento em Malalcahuello e arrecadamos o total em menos de uma semana.
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Gestores
Pós-graduação em captação imobiliária
Conheça nosso guia completo de levantamento de Capital na Fraccional. Aqui você encontrará todos os detalhes necessários para criar uma campanha de financiamento bem-sucedida. Como comunicar seu projeto, como lidar com perguntas complexas dos investidores e como conseguir parceiros felizes que queiram investir em seus projetos no futuro. Baixar guia
Baixe o guia completo de levantamento de capital na Fraccional
Baixar guiaQuais tipos de projetos a Fraccional aceita?
Aceitamos:
- Geração de valor: Criação de valor através de melhorias ou reconfiguração.
- Oportunidades: Ativos com alto potencial especulativo.
- Renda: Imóveis com fluxo de caixa recorrente (comercial, residencial ou industrial).
- Desenvolvimento: Construção de novos projetos.
- Dívida Garantida: Empréstimos garantidos por ativos imobiliários.
- Fundos Imobiliários: Diversificação via portfólio de investimentos.
Qual é o processo para enviar meu projeto?
Cadastro: Complete o formulário de Gestor na plataforma.
Envio: Suba as informações básicas e os materiais do seu projeto.
Avaliação: Nosso time revisa a viabilidade financeira, técnica e comercial.
Aprovação: Se atender aos requisitos, você recebe a confirmação para avançar.
IFO (Initial Fractional Offering): Publicamos seu projeto e ajudamos a gerenciar a captação e a comunicação.
Roadshow Digital: Oferecemos espaços e ferramentas para divulgar seu projeto na plataforma, na mídia e nas redes sociais.
Execução: Após atingir 100% da meta, cuidamos dos processos legais e da liberação dos recursos enquanto você toca o projeto.
Reportes: Pelo menos uma vez por mês, suba atualizações básicas e, a cada três meses, um relatório completo de progresso.
Encerramento: Quando o projeto finalizar, apoiamos o fechamento e os pagamentos aos investidores.
Qual porcentagem do financiamento posso cobrir com a Fraccional?
Você pode captar de 3.000 UF até 50.000 UF (USD 100K - 1.5M). A Fraccional não exige exclusividade, então você pode complementar com outras fontes de capital.
Esperamos que você também participe com capital próprio, em um percentual mínimo definido caso a caso.
Quanto tempo leva para completar a captação de um projeto?
A maioria dos projetos é financiada entre 30 e 90 dias, dependendo da categoria, do montante e da demanda. Já tivemos projetos financiados em menos de 24 horas.
Quais obrigações tenho como Gestor durante e após a captação?
Durante a campanha:
- Comunicação ativa com os investidores.
- Participação em ações promocionais, como lives ou webinars.
Após a captação:
- Relatórios mensais básicos e trimestrais mais detalhados.
- Transparência na evolução do projeto.
- Disponibilidade para responder às dúvidas dos investidores.
Quais são os custos para o Gestor ao trabalhar com a Fraccional?
A Fraccional cobra uma comissão de 2% + IVA sobre o valor levantado. Não há custos iniciais para enviar um projeto.
Serviços adicionais, mas não essenciais, podem ter custos separados.
Posso convidar meus próprios investidores para participar do projeto?
Claro! Você pode trazer seus investidores atuais para a plataforma, permitindo que acessem o mercado secundário e tenham uma experiência totalmente digital.
Isso também simplifica sua gestão e comunicação, centralizando todos em um só lugar.
O que acontece se meu projeto não atingir a meta de captação?
Os valores só são liberados se 100% da meta original for atingida. Se não alcançar, você pode:
- Reestruturar o projeto e relançar a campanha.
- Optar pela devolução dos aportes aos investidores sem custo adicional.
Como é calculada a rentabilidade alvo dos projetos?
Baseia-se em:
- Rendas projetadas e fluxos de caixa.
- Valorização esperada conforme as condições de mercado.
- Custos operacionais e de construção estimados.
Esses indicadores são revisados na avaliação para garantir expectativas realistas.
Toda rentabilidade comunicada na plataforma precisa do aval do time Fraccional.
Quais são os benefícios do mercado secundário para meu projeto?
O mercado secundário permite que seus investidores vendam suas cotas antes do prazo sem afetar o desenvolvimento do projeto. Isso:
- Aumenta a liquidez do ativo.
- Reforça a confiança no projeto.
- Facilita campanhas futuras ao mostrar flexibilidade e acessibilidade para os investidores.