En arriendo por Cámara de Comercio de Santiago
Pack 7 Estacionamientos en Las Condes y Stgo Centro
Chile, Santiago, Múltiples comunas
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Sobre el proyecto
Resumen
Este pack incluye 7 estacionamientos, distribuidos en ubicaciones estratégicas de alta demanda: El Golf (Las Condes) y el centro de Santiago, sectores con alta densidad de oficinas, comercios, servicios y restricciones de estacionamiento en superficie, lo que garantiza una demanda constante y estable en el tiempo.
Las direcciones específicas son:
San Sebastián 2812 (BX 71, 94, 97, 98) – a pasos de Isidora Goyenechea y metro El Golf
Av. Apoquindo 4050 (BX 217) – en el corazón financiero de Las Condes
Moneda 645 (BX 621 A) y Miraflores 419 (BX 389) – en pleno centro de Santiago
Este formato de inversión ofrece diversificación dentro de un solo activo, al estar distribuido en distintos edificios y sectores, reduciendo el riesgo asociado a vacancia o rotación de arrendatarios. Además, generan flujo inmediato y estable desde el primer mes, sin costos adicionales de habilitación o comercialización.
Los estacionamientos tienen una alta liquidez individual, por lo que también permiten una salida parcial a futuro, vendiéndolos por separado si fuese necesario.
En resumen, este pack representa una inversión inmobiliaria simple, segura, con bajo mantenimiento y retorno estable, ideal para quienes buscan ingresos pasivos sin grandes gestiones operativas.
Análisis
¿Cómo gano plata? 🙄
Categoría: Renta
En este modelo de inversión se adquieren fracciones sobre un pack de estacionamientos que se arrienda mes a mes a un usuario final, ya sea particular o empresa. A diferencia de una propiedad residencial, los estacionamientos tienen mayor rotación de arrendatarios, pero bajos costos operacionales y escaso mantenimiento, lo que los convierte en activos simples y eficientes de administrar.
La rentabilidad proviene del arriendo mensual, que se distribuye proporcionalmente entre los fraccionistas del activo. Al tratarse de un producto inmobiliario de bajo costo relativo, el acceso a este tipo de inversiones es más asequible y permite diversificar el portafolio con menor riesgo.
En este caso, se espera mantener los estacionamientos en arriendo durante varios años, generando ingresos constantes. Posteriormente, dependiendo de las condiciones de mercado, se proyecta su venta, entre el año 3 y el año 7, momento en el cual se recuperará el capital invertido, junto con la plusvalía acumulada y la rentabilidad generada por el activo durante el período de operación.
Riesgo
Conservador = bajo riesgo
Plazos
⏰ Los Plazos
Si inviertes hoy, los hitos esperados son los siguientes:
Duración estimada total: 5 años
| 🗓️ Hitos Clave | Fecha estimada |
|---|---|
| Inicio de la Inversión | 07/2023 |
| Venta Estimada del Activo | 07/2028 |
¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔 ¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras y obtener tu plusvalía hasta ese momento.
¿Dónde está la propiedad?
Compromiso Fraccional:
- Visitamos la unidad.
- Tomamos fotos reales (si está en entrega).
- Revisamos los documentos.