Power Yield - Renta Fija
Southwest 1st Avenue, 690, Miami, FL 33130, USA
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Una oportunidad para percibir ingresos mensuales de alto rendimiento de un gestor inmobiliario de gran prestigio.
Newgard Development Group, con más de 25 años de trayectoria como líder en desarrollos residenciales de lujo en Florida y Texas, ofrece a inversores acreditados la oportunidad de participar en una emisión de notas corporativas (pagarés) de alta rentabilidad.
El vehículo, denominado “NGD Capital Power Yield I”, está diseñado para obtener un flujo de ingresos fijos a partir de la solidez de la cartera inmobiliaria de Newgard, sin exponer al inversor al riesgo directo de capital (Equity) asociado a un único proyecto. Los fondos recaudados (hasta USD 24 millones) serán destinados a financiar estratégicamente proyectos residenciales de lujo y propiedades tipo condo-hotel en mercados de alto crecimiento en Florida.
La inversión se estructura bajo un modelo de deuda con garantía de la empresa matriz. Ver Garantía
| Característica | Detalle | Beneficio para el Inversor |
|---|---|---|
| Rentabilidad Fija | 15% de interés anual | Flujo de caja predecible con pagos de intereses mensuales. |
| Plazo | 3 años | Estructura simple, con pagos solo de intereses y retorno total del capital al vencimiento. |
| Garantía | Garantía Corporativa de Newgard Development Group ver garantía | Protección adicional respaldada por la cartera de crédito y desarrollo de la compañía. |
| Tipo de Riesgo | Deuda Fija | Participación en el desarrollo inmobiliario de alto valor sin asumir el riesgo de capital ni la dilución. |
Activos Subyacentes y Pipeline de Lujo
La solidez de esta inversión radica en la calidad y diversificación de los activos que componen el pipeline de Newgard, los cuales se centran en dos categorías de alta demanda en Florida:
A. Condominios Residenciales Natiivo (Uso Flexible)
Natiivo Hospitality revolucionó el mercado en 2020 con un concepto de propiedad flexible. Sus unidades están diseñadas y licenciadas específicamente para alquileres a corto plazo, permitiendo a los propietarios alternar sin problemas entre uso personal y generación de ingresos por arriendo, con gestión profesional opcional.
B. Desarrollos Residenciales de Marcas Exclusivas
Son proyectos de alta gama ubicados en lugares privilegiados que incorporan el prestigio de marcas hoteleras o de estilo de vida icónicas (como The Standard Residences). Estos desarrollos son meticulosamente diseñados con acabados premium (ej. gabinetes italianos Italkraft, electrodomésticos Miele) y amenidades de resort, lo que garantiza un mayor valor de reventa y una fuerte demanda de alquiler debido al prestigio de la marca.
Proyectos Recientes en Cartera
| Proyecto | Ubicación | Estado | Terminación Estimada |
|---|---|---|---|
| Lofty™ Brickell by Natiivo Reserve | Brickell, Miami | En Construcción | 2027 |
| The Standard Residences Brickell Miami | Brickell, Miami | En Construcción | 2027 |
| Natiivo® Fort Lauderdale | Fort Lauderdale, FL | En Construcción | 2028 |
| PROJECT M | Brickell, Miami | en Desarrollo | 2030 aprox |
Análisis
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Categoría: deuda
Esta inversión permite participar del mercado inmobiliario premium de Florida, pero sin el riesgo directo de un proyecto específico. Tu inviertes en la deuda corporativa de un desarrollador consolidado, recibiendo una renta fija y alta del 15% anual, pagada mensualmente y respaldada por la garantía corporativa de NDG.
Es una inversión estructurada a través de notas corporativas (pagarés) emitidas por Newgard Development Group (NDG). A diferencia de las inversiones tradicionales en Equity inmobiliario, aquí el inversionista no compra una parte del proyecto, sino que actúa como acreedor de NDG, financiando su operación y crecimiento.
Rentabilidad:
El inversionista recibe una rentabilidad fija del 15% anual, pagada mensualmente en cuotas de intereses. Esta rentabilidad no depende de la venta de los condominios ni de las utilidades de los hoteles: proviene de un acuerdo de deuda directa, donde NDG se compromete contractualmente a pagar ese interés durante 3 años. Esto permite acceder a un flujo de ingresos estable y predecible.
Seguridad y Respaldo del Capital
El capital invertido está garantizado por la empresa matriz, NDG, respaldado por su solidez corporativa, cartera de activos y su historial comprobado en desarrollos de lujo como Natiivo y The Standard Residences. Al término del plazo de 3 años, NDG devuelve el 100% del capital invertido.
Sobre el gestor
Newgard Development Group es líder en el desarrollo innovador de estilos de vida de lujo, con un legado de más de 25 años de excelencia en diseño, marketing y construcción inmobiliaria. Desde la concepción hasta la finalización, Newgard ofrece proyectos transformadores que elevan la vida urbana y enriquecen las comunidades a las que sirve.
Newgard se encuentra a la vanguardia de la arquitectura moderna, siendo pionera en el desarrollo de propiedades flexibles y estableciendo nuevos referentes en la vida en condominios de lujo.
Con un compromiso inquebrantable con la innovación, la firma ha transformado los mercados de alta gama a través de servicios de vanguardia, diseño inteligente y un enfoque vanguardista en el desarrollo.
La cartera de Newgard incluye proyectos que van desde los 20 millones de dólares hasta los 800 millones de dólares en mercados clave de Florida, Texas y Tennessee.
Números
| Caracteristica | Detalle |
|---|---|
| Tipo de Instrumento | Nota corporativa (Corporate Promissory Note) - Deuda |
| Plazo | 3 años (con 2 extensiones anuales adicionales a discreción del emisor) |
| Retorno | 15% anual fijo, no compuesto, con pagos mensuales de intereses |
| Pago de Capital | Al vencimiento |
| Garantía | Garantía corporativa de Newgard Development Group, Inc. |
Riesgos
Aunque se trata de una inversión de renta fija respaldada por una empresa con trayectoria, existen riesgos que deben tenerse en cuenta. El principal es el riesgo de crédito, es decir, la posibilidad de que Newgard Development Group (NDG) no cumpla con el pago de intereses a tiempo o la devolución del capital en los plazos acordados. Este riesgo se reduce gracias a la estructura financiera y sólida experiencia de NDG. También existe riesgo de liquidez, ya que el capital se mantiene invertido durante los 3 años de plazo, sin rescate anticipado.
Además, factores como variaciones en tasas de interés, inflación o tipo de cambio pueden afectar el retorno real o el valor final en moneda local.
Finalmente, pueden influir las condiciones macroeconómicas del mercado inmobiliario en EE.UU., aunque Florida es una de las zonas más estables y dinámicas del país.
En resumen, es una inversión con riesgo moderado, respaldada por un desarrollador con trayectoria y orientada a ofrecer rentas fijas altas y predecibles, adecuada para inversionistas que buscan flujo fijo en dólares con respaldo corporativo.
⏰ Los Plazos
Duración estimada total: 3 años
| 🗓️ Hitos Clave | Fecha estimada |
|---|---|
| Inicio de la Inversión | 12/2025 |
| Término de la Inversión | 12/2028 |
¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔 ¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras
¿Dónde está la propiedad?
Compromiso Fraccional:
- Revisamos condiciones y documentación.