Tampa Townhouses
US, FL 33708, USA, St. Petersburg
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Sobre el proyecto
Resumen
Proyecto de 4 Townhouses en Tampa
Este proyecto contempló la adquisición de dos casas vecinas. Ambas propiedades, construidas en los años 60, serán demolidas para dar paso a 4 townhouses de 3 pisos. Estas nuevas viviendas serán diseñadas bajo las normativas vigentes de seguridad y resiliencia, con un estilo contemporáneo que responde a la demanda del mercado local. Optimizando la edificación a través de una estructura, arquitectura y diseño eficiente, logrando un ahorro de al menos el 10% en costos de construcción en comparación con proyectos similares.
Una oportunidad de inversión basada en la búsqueda de casas antiguas (50-60 años antigüedad), en barrios consolidados de primera categoría, a bajo precio, en Tampa, Florida, EE.UU. En una ubicación privilegiada cercanas a la bahía interior o al mar.
Ubicado en un sector con una fuerte presencia en la industria del turismo y el entretenimiento, pero con un ambiente más relajado que Miami. Con una plusvalía histórica del 6,12%* anual, y un horizonte de inversión de 2 años.
*Fuente: All-Transactions House Price Index for Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL (MSA) - Federal Reserve Bank - St Louis. - Federal Housing Finance Agency
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👥 Sobre el Gestor del proyecto
Este proyecto será gestionado por Copahue, con 5 años de experiencia en el desarrollo proyectos gestionados con éxito en EEUU, que superan actualmente los USD 70.000.000. Actualmente, cuenta con un portfolio de 10 proyectos en ejecución y comercialización en USA y 12 proyectos en Chile.
¿Por qué importa el gestor? Serán los expertos encargados de que tu inversión resulte como se proyectó. Es muy importante trabajar con Gestores experimentados.
Contenidos
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El Negocio
¿Cómo gana plata uno acá? 🙄 Categoría: Desarrollo inmobiliario
Se trata de identificar oportunidades donde la construcción agregue valor real a un activo. Esto puede lograrse mediante el desarrollo de nuevos espacios desde cero o mejorando los existentes. Requiere planificación, inversión y gestión para optimizar su uso y maximizar su rentabilidad.
| 📈 Los Factores Clave (Suma de las 4 Townhouses) | |
|---|---|
| Valor de Compra del Terreno | USD 540.000 |
| Costos Total Proyecto (incluido el terreno) (CAPEX) | USD 2.184.854 |
| Equity Total | USD 996.194 |
| Valor de Venta Objetivo | USD 3.240.000 |
| Utilidad Total del Proyecto | USD 403.292 |
| Plazo de Construcción | 20 meses |
| Participación de Fraccional en el Equity | 25% |
| Velocidad de Venta del Sector | 70 días en el mercado* |
| Plazo Total de Inversión | 2 años |
* Fuente
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El Proyecto
| 📊 Datos Numéricos Básicos | |
|---|---|
| Superficie Total a construir | 1000m2 = 250 m2 x townhouse |
| Superf. Terreno 1 | 744 m2 aprox. |
| Superf. Terreno 2 | 744 m2 aprox. |
| Programa x townhouse | 4 dormitorios, 4 baños, Living-comedor, cocina, cuarto de lavado con electrodoméstico incorporados, estacionamiento para 2 autos y piscina. |
🗺️
El Lugar
📍 Ubicación: 17006 y 17008 - 2nd St E, North Redington Beach, Tampa, Florida, EEUU. Ver Plano de Ubicación
Durante la pandemia, esta zona experimentó uno de los mayores crecimientos y una alta migración desde el norte de EE.UU. (Nueva York, Connecticut) y la costa oeste (California). Actualmente, el área está atravesando un proceso de gentrificación, donde personas con mayor poder adquisitivo están renovando los vecindarios. Como resultado, se encuentran casas antiguas de los años 60 valoradas en USD 350.000 - 400.000, justo frente a propiedades de USD 7.000.000.
| 💎 ¿Por qué es una excelente ubicación? | |
|---|---|
| Ubicación privilegiada | Barrio residencial, tranquilo, con buena accesibilidad y cercano a la playa |
| Barrio consolidado en desarrollo | Garantiza estabilidad y alto potencial de plusvalía y crecimiento a mediano y largo plazo. |
🔑
Las Claves
| ⭐ ¿Por qué elegir este proyecto? | |
|---|---|
| Ubicación estratégica y alta plusvalía | Barrio exclusivo en Tampa, Florida, con una demanda creciente y un historial de apreciación de valor, impulsado por la migración y la gentrificación. |
| Modelo de negocio con valor agregado | Adquisición de terrenos con casas antiguas a bajo costo, demolición y construcción de townhouses modernas y eficientes, optimizando costos y maximizando la rentabilidad. |
| Gestión profesional | Proyecto administrado por un equipo con experiencia comprobada en desarrollos inmobiliarios en EE.UU. |
⏰
Los Plazos
Duración estimada total: 2 años
¿Es necesario esperar hasta el final? 🤔 ¡No es necesario! Puedes poner a la venta tus fracciones cuando quieras y obtener tu plusvalía hasta ese momento.
| 🗓️ Hitos Clave | Fecha estimada |
|---|---|
| Inicio de la Inversión | 03/2025 |
| Venta Estimada del Activo | 03/2027 |
| Distribución final de Ganancias | 04/2027 |
Mapa
¿Dónde está la propiedad?
Compromiso Fraccional:
- Visitamos la unidad.
- Tomamos fotos reales (si está en entrega).
- Revisamos los documentos.