Fraccional Studio: CoWork
Chile, Santiago, Providencia
Han comprado:
Usuarios viendo la unidad:
Sobre el proyecto
Resumen
Un negocio UNICO en su clase dentro de Fraccional.
Te invitamos a ser Fraccionista de nuestro nuevo CoWork en lo más alto de Santiago, el piso 34 de la Torre Gran Costanera! 🦅
Buscando un nuevo CoWork para Fraccional, nos dimos cuenta que no había alternativas pensadas para las startups de hoy, que como nosotros, aprovechan el contenido para crecer. 😢 Así que decidimos crear uno... bien especial.🤯
Fraccional Studio ofrece un espacio de coworking de alto nivel, especialmente diseñado para startups e influencers que buscan un lugar para desarrollar sus proyectos creativos y comerciales. El CoWork tendrá 65 puestos, de los cuales 13 serán ocupados por el propio equipo de Fraccional, con ya varios otros reservados por Startups como SoyIo, productoras audiovisuales como JP2 e influencers como Francisco Ackermann. El Valor por puesto será de 6 UF + IVA, con un descuento de una UF por puesto para grupos de 10 personas o más.
Además de esto, el CoWork contará con varios Sets de grabación disponibles para arriendo por hora, para todo tipo de creadores y empresas. 🎥
Los inversores que entren en esta propiedad reciben una rentabilidad fija de UF + 6% anual, esto significa, lo que sea que varíe la UF en el tiempo, más un 6% anual de arriendos, repartido en 12 pagos mensuales. La ventaja de esta propiedad es no enfrentar riesgo de vacancia ni fluctuaciones en los ingresos por arriendo. El pago de esta rentabilidad será entera responsabilidad de Fraccional, manteniendo los retornos constantes sin depender de la ocupación del CoWork.
Todo esto ocurrirá por medio de un contrato de arriendo con promesa de compra, en que Fraccional arrendará a los Fraccionistas los muebles y elementos de habilitación de la oficina, con el compromiso de comprarlos por su valor en UF dentro de los próximos 5 años. Como toda propiedad, puedes vender tus fracciones cuando quieras en el mercado secundario.
Compromiso Fraccional:
- Visitamos la unidad.
- Tomamos fotos reales (si está en entrega).
- Revisamos los documentos.
✅ Cierre del proyecto
Este proyecto fue diseñado desde el inicio como una inversión en UF con retorno fijo de 6% anual, por medio de un contrato en el cual Fraccional arrendaba la habilitación del cowork y se comprometía a comprarla en UF dentro del plazo establecido.
En marzo de 2026 se decidió ejercer la opción de compra anticipada contemplada en la estructura del proyecto, iniciando así su proceso de cierre en la plataforma.
Lo importante es que el resultado económico se mantiene alineado con lo comprometido desde el inicio: una inversión en UF con retorno de 6% anual en UF hasta la fecha de pago.
📊 Resultado económico del proyecto
| Concepto | Condición comprometida | Resultado |
|---|---|---|
| Unidad de inversión | UF | UF |
| Retorno | 6% anual en UF | Según lo comprometido |
| Precio de compra | UF 6.689 | UF 6.689 |
| Tipo de contrato | Arriendo con promesa de compra | Ejecutado |
| Evento de cierre | Ejercicio de opción de compra anticipada | Marzo 2026 |
| Plazo de pago | Hasta 120 días desde el ejercicio de la opción | Pagado 23/07/2026 |
Cada inversionista recibirá el valor de su inversión expresada en UF al día de la instrucción del pago, mientras que sigue recibiendo el retorno proporcional de 6% anual en UF cada mes hasta la fecha efectiva del pago final.
Como siempre, el resultado individual puede variar levemente según el momento de entrada al proyecto, especialmente en inversiones realizadas a través del mercado secundario.
🔄 Proceso de cierre
Tal como estaba contemplado en el diseño del proyecto, existe la posibilidad de ejercer la compra de la habilitación en cualquier momento durante la vigencia del contrato, manteniendo el retorno en UF hasta el pago efectivo.
El proceso considera:
1️⃣ Ejercicio de la opción de compra
Se activa el mecanismo de cierre del proyecto según lo establecido contractualmente.
2️⃣ Devengo de retorno en UF
Durante este período, la inversión continúa generando el retorno de 6% anual en UF.
3️⃣ Pago y liquidación
El pago se realizará en pesos según el valor de la UF vigente a la fecha de instrucción de pago.
El plazo máximo contemplado contractualmente para materializar el pago es de hasta 120 días desde el ejercicio de la opción. Si eres inversionista de este proyecto, puedes encontrar la documentación en tu portafolio.
🔒 Mercado secundario
Una vez ejercida la opción de compra anticipada, el mercado secundario se cierra, ya que el valor de salida del proyecto se encuentra definido desde ese momento.
🧩 Sobre el proyecto
Fraccional Studio CoWork fue un proyecto especialmente pensado para creadores de contenido y equipos que crecen de forma orgánica, integrando espacios de trabajo con estudios de grabación profesional en un mismo lugar.
Durante su operación permitió validar el interés por este formato y ofrecer a los inversionistas una alternativa de inversión en UF con flujo estable bajo condiciones definidas desde su origen.