Fraccional

## **Proyecto de "*Flipping*" Los Estanques (Remodelación de casa)**

En este proyecto, Fraccional te invita a participar de la remodelación de una casa en Vitacura, para luego venderla.

La remodelación de la casa aumenta su valor más de lo que cuesta la obra, convirtiéndose en un tipo de negocio muy particular en el cual encontrar la **OPORTUNIDAD** perfecta, al precio justo, es la clave. 

Estos proyectos son muy escasos y difíciles de gestionar, por lo que no serán una constante en nuestra web.

Se trata de una casa de 4 dormitorios, muy bien ubicada, cerca del Colegio Manquehue en [Los Estanques 9438](https://www.google.com/maps/place/Los+Estanques+9438,+Vitacura,+Regi%C3%B3n+Metropolitana/@-33.3775112,-70.5485725,1319m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x9662c948e0ff1f09:0xa6868638eeccccc3!8m2!3d-33.3775112!4d-70.5459922!16s/g/11knl11vxx?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAwMS4wIKXMDSoASAFQAw==), en Vitacura. Se está comprando por un valor de 8.498 UF, con un costo de proyecto de remodelación y gestión de 3.536 UF, y una duración de trabajos estimada de 6 meses. Esto completa una inversión de 12.034 UF.
Luego la casa será vendida por un valor estimado de 14.000 UF, considerando que en el sector, casas similares, superan hoy las 15.000 UF.

Estimamos para el cálculo de rentabilidad de este proyecto una velocidad de venta pesimista de 12 meses, pero esperamos que la venta ocurra antes, lo que aumentaría fuertemente las proyecciones de rentabilidad anual, al adelantar las ganancias.🤔

- **Precio Casa**: 8.498 UF
- **Costos Construcción**: 3.000 UF
- **Honorarios Terceros**: 536 UF
- **Plazo Construcción**: 6 meses
- **Plazo Venta**: 12 meses
- **Participación Fraccionistas**: 100%
- **Monto a Fraccionar**: 12.034 UF
- **Rentabilidad Anual***: 18,57%

**Toda rentabilidad es estimada y nominal*


Flipping Los Estanques