Fraccional

## 19 Parcelas en El "Circuito Seis Lagunas", Región de Aysén 🏞

Fraccional te invita a un proyecto de inversión para el desarrollo de **parcelas**, ubicadas a tan solo **20 kilómetros de Coyhaique, en la Patagonia chilena.** 🏔
Aquí vamos a **desarrollar un proyecto boutique y de alto estándar** ideal para primera y segunda vivienda.

 El **Circuito Seis Lagunas**, en Valle Simpson, está formado por una **serie de lagunas cristalinas de distintos tamaños,**  que se encuentran rodeadas de una **rica biodiversidad** 🌱 con **montañas, bosques nativos y praderas verdes.** 🌲

## Conectividad 🚗

- **Tiempo de traslado de 20 minutos a Coyhaique.** 
El campo se encuentra a sólo cinco minutos del cruce Lago Atravesado, donde actualmente se está [pavimentando la ruta X-608](https://www.diarioregionalaysen.cl/noticia/actualidad/2024/09/destacan-avance-en-obras-de-sector-cruce-teniente-vidal-lago-atravesado).
-  **A solo 45 minutos del aeropuerto Balmaceda.**
Un proyecto cuya ubicación estratégica permite tanto primera como segunda vivienda.

## El proyecto contempla 👷🏻‍♀️

- **Infraestructura sanitaria:** UF 2.500
- **Urbanización, electrificación y caminos de ripio:** UF 2.000
- **Arquitectura, topografía y operación legal:** UF 2.500
- **Honorarios de administración:** UF 1.000

La **ejecución completa del proyecto** irá de la mano experimentada de **Outscape.cl**, quienes **están participando como socios** por un monto de 3.000 UF, 🤝 respaldando el interés de lograr este negocio.

El proyecto tiene un plazo tentativo de 4 años. 
De todas formas nuestro objetivo es **vender al tercer año** las **19 parcelas** por un valor promedio de **UF 1.500.** 📈

Cualquier adelanto de plazos o aumento de precios de venta, aumentará la rentabilidad anual nominal presentada aquí.

⚠️ Si **Outscape** logra vender las parcelas por más de **1.500 UF promedio**, como fee de éxito, tendrá derecho al 35% de esa diferencia positiva.
Este fee no afecta la proyección de rentabilidad aquí presentada, solo aplica si la rentabilidad final es mayor.

## Atractivos turísticos 🌟

- **Río Simpson:** 🛶 De aguas cristalinas, este río es perfecto para quienes disfrutan de actividades al aire libre como el rafting, kayak o pesca con mosca.
- **Bosques Nativos:** 🌲 Rodeados de bosques de **coigües, lengas y ñires** que ofrecen senderos ideales para caminatas y excursiones.
- **Cerro Castillo:**  🏔 Su ascenso es una aventura que recompensa con vistas panorámicas de la Patagonia. Ideal para los amantes del trekking y la fotografía.

## Un lugar perfecto, para un proyecto perfecto ✨

Estamos **firmando una promesa** por el campo a un gran precio de oportunidad de **UF 8.500.** lo que entrega un valor por hectárea de solo **$16,5** millones de pesos.** Este campo será dividido en **19 parcelas urbanizadas de alto estándar.**

Parcelación Coyhaique