Unidad ubicada en CL

      En arriendo por profesionales

      Esto es súper bueno

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      OficinaFracciones disponibles

      The Office Quantum (etapa 1/2)

      Administrado por

      Woperty

      Av. Alonso de Cordova , 5870, Las Condes, Santiago

      5.836 UF
      77
      2
      2
      2
      1
      18
      5
      N

      Rentabilidad estimada

      12,3% al año

      Plazo de inversión

      5 años

      Fracciones por

      $526 el cm²

      Arriendo óptimo

      32,3 UF

      Han comprado:

      Usuarios viendo la unidad:

      ¿De qué se trata?

      Este es un proyecto de categoría Oficinas 🏢, diseñado para generar ingresos constantes a través del arriendo de espacios corporativos.

      La categoría Oficinas 📊 se enfoca en inversiones en inmuebles destinados a empresas o profesionales, ubicados estratégicamente en zonas de alta demanda y con contratos de arriendo prolongados, garantizando estabilidad y plusvalía.

      Este proyecto en particular, The Office: Quantum, consiste en dos oficinas clase B unidas, con un total de 44 m², dos estacionamientos 🚗🚗 y una bodega 📦. Es una inversión sólida en el núcleo financiero Nueva Las Condes, ideal para arrendatarios corporativos.

      ¿Dónde está?

      📍 Ubicación: Edificio Quantum, en Nueva Las Condes, Santiago.

      Nueva Las Condes es el barrio financiero más moderno y dinámico de la ciudad, conocido por:

      • 🚇 Proximidad al transporte público: A solo dos cuadras del metro Manquehue (Línea 1).
      • 🏙️ Infraestructura de primer nivel: Edificios sostenibles y servicios premium.
      • 💼 Alta concentración de empresas: Nacionales e internacionales, asegurando una demanda constante de espacios corporativos.

      📊 Datos del mercado:

      La tasa de vacancia en oficinas clase B en esta área es de un 3%, (la tasa más baja del mercado), y la oferta de nuevos proyectos es limitada, dado la baja tasa de recambio del sector. Esto consolida su atractivo como un activo rentable.

      ¿Cómo gano plata?

      En la categoría Oficinas, el inversionista genera ingresos a través de dos variables clave:

      1. 💸 Flujo de caja por arriendo: Contratos estables en UF que aseguran ingresos recurrentes.
      2. 📈 Incremento del valor del inmueble: Plusvalía impulsada por la ubicación y la demanda constante en el mercado.

      En este proyecto específico:

      • 💰 Arriendo anual estimado: 387.13 UF.
      • 📊 Arriendo óptimo mensual: 32.3 UF.
      • 🔝 Rentabilidad estimada: 12.3% anual, gracias a la combinación de ingresos por arriendo y el crecimiento en el valor de la propiedad y el aumento de la UF

      ¿Por qué éste y no otro?

      Este proyecto destaca dentro de la categoría Oficinas por:

      • 📍 Ubicación estratégica: Situado en el núcleo financiero Nueva Las Condes, asegurando alta demanda y ocupación continua.
      • ⚡ Valor agregado: Dos estacionamientos y una bodega incluidos, lo que aumenta su competitividad en el mercado.
      • 🛡️ Estabilidad total: Contratos de arriendo largos (3-5 años) con arrendatarios que en general
      • 📈 Demanda sólida: El mercado de oficinas en esta área premium mantiene su atractivo incluso en contextos económicos desafiantes. Esto se debe principalmente a su alto estándar de construcción, su modernidad y su ubicación.

      ¿Quién administra?

      El proyecto será administrado por Woperty 🏗️, una plataforma que utiliza tecnología y analítica avanzada para identificar y gestionar oportunidades inmobiliarias de alto potencial.

      Con un enfoque en la transparencia y optimización de recursos, Woperty garantiza una gestión eficiente y confiable, maximizando el rendimiento para los inversionistas.

      ¿Cuáles son los plazos?

      Si inviertes hoy, los hitos esperados son los siguientes:

      1. 🔑 Arriendo inicial: Las oficinas están arrendadas, garantizando flujo de caja desde el inicio.
      2. 📅 Estabilidad a mediano plazo: Contratos con arrendatarios corporativos por un plazo de 3-5 años, asegurando ingresos constantes.
      3. 📈 Evaluación de plusvalía: Incremento progresivo del valor del inmueble, con revisiones anuales para medir el crecimiento en la valorización.

      ¿Cuáles son las rentabilidades?

      📊 Proyecciones financieras detalladas:

      • 💰 Arriendo anual estimado: 387.13 UF.
      • 📉 Contribuciones anuales: 38.4 UF.
      • 🔝 Rentabilidad esperada: 12.3% anual, considerando ingresos por arriendo y valorización del inmueble.
      • 💵 Precio por fracción: $526 el cm².

      ¿Qué esperas para ser parte de esta oportunidad?

      Con The Office: Quantum 🏢, puedes invertir en un proyecto sólido, bien ubicado y con rentabilidades claras.

      ¿Dónde está la propiedad?

      Compromiso Fraccional:

      • Visitamos la unidad.
      • Tomamos fotos reales (si está en entrega).
      • Revisamos los documentos.