Cómo hacer Flipping inmobiliario en Chile en 2024 🏠

¿Te gusta cómo suena “inversión inmobiliaria, de corto plazo y alta rentabilidad”? 💰
Entonces el Flipping Inmobiliario es para ti. 🛠️

El Flipping, del inglés “Dar Vuelta” o “Voltear” 🔄, consiste en comprar una propiedad a un valor reducido, remodelarla 🛋️, y luego venderla rápidamente a un precio más alto. 💸

Pero cuidado ⚠️, porque no es tan fácil como parece. Y para evitar que caigas en errores, nos acompañará el experto número uno de este modelo en Chile. En este blog te explicaremos:

• El paso a paso 🪜 que requiere este tipo de inversión
• En qué debes fijarte 👀
• Y cómo tú puedes entrar hoy a un negocio de Flipping

📊 1. Investigación de mercado

El objetivo del Flipping es aprovechar las oportunidades en el mercado para incrementar el valor de la propiedad en el menor tiempo posible ⏱️ y maximizar el retorno de inversión. En otras palabras, forzar la plusvalía de una propiedad por medio de una remodelación 🏚️➡️🏡.

🔎 Para tener éxito:

1. Conoce el mercado.
2. Identifica sectores con alta demanda y propiedades dentro de tu presupuesto.
3. Considera siempre ubicación, conectividad 🚉, y acceso a servicios públicos y privados 🏥🏫.

🏘️ 2. Cómo encontrar la propiedad ideal

💡 Busca en portales inmobiliarios o subastas judiciales, pero también verifica restricciones legales 📝. Por ejemplo: Zonas protegidas o propiedades históricas 🏛️ pueden limitar remodelaciones.

Una propiedad perfecta para Flipping debe estar en mal estado superficial 🚪, pero tener estructura sólida 🛠️.

Para asegurarte de que sea la propiedad indicada, inspecciona con un profesional para evitar sorpresas como:

• Problemas estructurales 🔧.
• Sistemas eléctricos o plomería obsoletos 🚿⚡.

💵 3. Financiamiento del proyecto

Para iniciar un proyecto de Flipping necesitas:

• Acceso a crédito 🏦.
• Grandes ahorros 🏡💰.
• Presupuesto para cubrir el tiempo de remodelación 👷‍♂️

🎨 4. Diseño y presupuesto

Planifica tu remodelación:

1. Identifica áreas de alto impacto (cocina, baños, exteriores) 🍽️🚿🏡.
2. Define límites para evitar gastos excesivos.
3. Incluye reparaciones esenciales como electricidad o plomería ⚡🔧.

💡 Tip: Crea un presupuesto claro para cada área, con un margen de emergencia del 10-15% para imprevistos. 🚨

🔨 5. Contratación y mano de obra

• Contrata profesionales confiables 👷‍♂️.
• Define un cronograma detallado 📅.
• Supervisa continuamente la calidad para evitar problemas futuros. ✅

🏷️ 6. Venta y retorno

• Evalúa el valor de reventa analizando propiedades similares en la zona 🏘️.
• Considera el tiempo promedio de venta ⏳.
• Destaca las mejoras realizadas en la publicación para justificar el precio y atraer compradores 📸.

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